Fast ejendom
Vi rådgiver både køber og sælger bl.a. om: Transaktioner vedrørende ejendomme og ejendomsselskaber, investorrådgivning, vurdering og forhandling. Vi rådgiver både private og erhvervskunder om køb, salg og udvikling af fast ejendom. Vores ekspertise dækker alt fra bolighandler og lejeret til erhvervsejendomme, projektudvikling og ejendomstransaktioner. Vi sikrer tryghed og overblik i hele processen.
TRANSAKTIONER
Vi rådgiver både køber og sælger om:
- Transaktioner vedrørende ejendomme og ejendomsselskaber (overdragelse, sale and lease back, udbud, håndtering af nødlidende ejendomme mv.)
- Frasalgscases i fm. stykvis salg af ejerlejligheder som tidligere har været udlejet (Privatization)
- Projektsalg/seriesalg af nyopførte ejerlejligheder
- Landbrugsforhold
- Investorrådgivning, strukturering af investeringerne og forvaltning af ejendomme og ejendomsselskaber
- Kontrakter og aftaler
- Forsikringsforhold
- Finansiering og finansielle instrumenter
- Forhold om moms
- Due-diligence
- Tilbudspligt, hjemfaldspligt og håndtering og styring af forkøbsrettigheder
- Optionsaftaler
- Berigtigelse af ejendomshandler
- Tinglysningsmæssige berigtigelse af transaktioner
- ’After-buy’- rådgivning, herunder optimering af udlejning, ejendomsudvikling, myndighedsforhold, konvertering mv. Dvs. bistand til sædvanlig ’asset management’.
PROJEKTUDVIKLING
Vi rådgiver om:
- Tilrettelæggelse og optimering af projektet
- Strategiudvikling, projektstyring og strukturering
- Kontrakter og aftaler
- Tilrettelæggelse og gennemførelse af projektspecifikke tinglysningsekspeditioner
- Compliance med myndighedskrav og håndtering af myndighedsforhold (planloven, byggeloven, byggetilladelser, ibrugtagningstilladelser.
- Projektsalg/seriesalg af nyopførte ejerlejligheder/overdragelser
- Lejeforhold
- Enterpriseforhold
- Foreningsforhold (håndtering og stiftelser af grundejerforeninger, ejerforeninger, laug og lignende)
- Projektfinansiering
- Forhold om moms
- Selskabsretlige forhold
- Joint venture-forhold og samarbejdsaftaler
ERHVERVSLEJERET/BOLIGRET
Vi rådgiver både køber og sælger om:
- Lejesammensætning og optimeringsmuligheder
- Erhvervslejekontrakter
- Boliglejekontrakter
- Franchise aftaler
- Forpagtningsaftaler
- Grundlejeaftaler
- Sale and lease back
- Øvrige lejeaftaler (jagtlejeaftaler, leverandøraftaler, etc.)
- Lejeregulering, herunder markedslejeregulering, skatte- og afgiftsregulering samt forbedringsforhøjelser
- Forbrugs- og driftsforhold (regnskaber, regulering, efteropkrævning mv.)
- ESG og bæredygtighed (”green lease” klausuler)
- Mangler vedrørende det lejede (overtagelse, under lejeforholdet og ophør)
- Ophævelse, opsigelse og afståelse af lejemål
- Fraflytningsforretninger og -aftaler
- Tilrettelæggelse og gennemførelse af lejeretlige tinglysningsekspeditioner
- Administration
- Tvister vedrørende lejeforhold
EJERLEJLIGHEDER/ANDELSBOLIGFORENINGER
Vi rådgiver om:
- Stiftelse af foreninger
- Generalforsamlinger
- Vedtægter
- Belåning og finansiering
- Omdannelse og opløsning
ENTREPRISE
Vi rådgiver alle parter i entrepriseforhold om:
- Valg af entrepriseform
- Entreprisekontrakter, standardvilkår og rådgiveraftaler (AB, ABT og ABR)
- Mangler
- Ekstraarbejder
- Finansiering og sikkerhedsstillelse
- Forsikring
- Konfliktløsning
- Syn- og skøn samt sagkyndige beslutninger
- Erstatning
PLAN- OG MILJØFORHOLD
Vi rådgiver om:
- Kommune- og lokalplanforhold
- Fysisk planlægning (pligter, fortolkninger, dispensationer, vurderinger mv.)
- Miljøtilladelser og -ansvar
- Landbrugsforhold og projektaftaler
- Naturbeskyttelse, fredninger, forurening og tilladelser
- Ekspropriationer
- Erstatning
- Strategi for anvendelse af en ejendom
